笔趣阁 - 都市职场 - 房产大玩家在线阅读 - 5.妙手成单!(求推荐票!!!)

5.妙手成单!(求推荐票!!!)

        “蔡哥,一下就砍掉我20万,还真是够狠啊!”任子凡低头带着苦笑说道。

        蔡世明却没有丝毫的不好意思,应道:“毕竟你的装修也是几年前的了,我买下来的话,可能还需要重新装修,这么一进一出,也得几十万呐!而且刚才小陈跟我说,你的房子还有个税,所以我的成本还要高!”

        任子凡点点头:“没错!我在市中心还有一套房子,所以没办法免除个人所得税!”

        蔡世明自然而然的露出了笑容,一副“我就说吧”的表情!

        但是任子凡却没有妥协,而是说道:“但是清和苑小区你应该也知道,卖点从来都不是户型和装修之类的条件,而是学区!建军小学本校的学区房现在的价格起码5-6万,清和苑虽然是分校,却只要3万多,怎么比都是划算的呐!330万,我接受不了!”

        蔡世明正想要继续说下去,忽然一阵铃声打断了他!

        陈晋有些尴尬的赔着笑脸抱歉道:“不好意思!我接个电话,是我们店长的!”

        随后他走到阳台接起电话,张烨有些不悦的声音传出:“小陈!你人呢?今天可是门店每周大扫除,排的你刷门店招牌呢!”

        边上还传来一个声音道:“老大,还用问吗?肯定是不想干活开溜了呗!”

        陈晋听出那是冯才俊的声音,心中冷笑,应道:“老大,我在谈单呢!一会说!”

        言罢就挂断了电话!张烨微微一愣:“谈单?”

        边上的冯才俊一听,嗤笑道:“老大,你还真信啊?一会随便捏个理由说没谈成,不就顺利逃避了干活?连客户房东都不知道在哪,还谈单,真是搞笑!”

        张烨也是有些困惑!身为店长,手底下经纪人的客户他都会一一回访,并没有发现陈晋系统下登记的客户,有哪位是需要谈单的!

        “哎!看来是真的熬不下去,就懈怠了!”张烨心中有些可惜。但这种情况并不少见!许多新人在入行之初没能开单的时候,或许还能凭着新鲜劲和对高薪的追求努力奋进!但是时间一长,消极怠工的情绪就会滋生,这是人之常情,可是房产中介行业,拼的就是个持之以恒呐!

        张烨心想是不是干脆直接就把陈晋劝退算了!这样消极怠工的人,他不想留在店里,免得影响其他人的情绪!

        而陈晋这边匆忙挂断电话,也是听见蔡世明又对任子凡道:“那你考虑考虑吧!今天我就先走了……”

        他刚要起身,陈晋急忙返回客厅,手机却没有从耳朵下拿下来,而是继续道:“李先生!你到了?好的好的,我这就去接你!”

        一听陈晋这话,蔡世明猛然间想起了什么,立刻又朝任子凡笑道:“我能再看看房子吗?”

        任子凡无所谓道:“请便!”

        陈晋见蔡世明进了卧室,朝任子凡压了压手,示意稍安勿躁,也跟进了卧室!

        把房门轻轻掩上,陈晋立刻皱着眉对蔡世明道:“蔡先生!该出手时就出手啊!别因为一点蝇头小利错过好房子!”

        见蔡世明不语,陈晋直接道:“蔡先生!咱们能遇见也算缘分,我也不跟你打马虎眼了!小学明年9月份开学,但是新生报名3月份就开始了!现在已经11月底了,也就是说你只有3个月的时间来处理这些事情!买卖流程少说要一个月,加上你迁移户口,搬家之类的事情,时间可有点紧呐!”

        蔡世明一愣,回头看了眼陈晋,心中有些骇然!

        “没想到这个小年轻估算得这么清楚?”他心道:“但是看那房东的意思……”

        “蔡先生,你应该也猜到了吧?房东是急卖房!”陈晋却没给他多少思考的时间,直接又道。

        见蔡世明点点头承认!陈晋心中暗笑!先前自己还以为是活点雷达出了问题呢!没有把客户的购房欲望表示准确,所以蔡世明才一下杀价那么多!

        实际上却是任子凡自己透露了过多的信息,导致蔡世明敏锐的把握到了他是急于卖房,才狮子大开口的!

        因为任子凡自己说了,他要“回老家接手家里的公司”!如果不是经济状况出现了问题,像清和苑这样的学区房尽可以空着或者租出去,坐等升值!但他却要卖了以后再回去,结果再明显不过了!

        蔡世明也是在社会上摸爬滚打多年的人,瞬间就猜到了真相,于是借机杀价!

        陈晋也是想起活点雷达上标注“急售!!!”,再加上任子凡对于蔡世明开价的犹豫,才联想到这一层的!否则以他的阅历,还真想不到这么深!

        蔡世明自然也就要把握机会,尽力杀价了!只不过任子凡单身汉一个,对于蔡世明的急迫却无法探究,也就无从开口回绝了!

        但是陈晋却是一清二楚,所以立刻跟蔡世明阐述着厉害关系!

        他对蔡世明道:“蔡先生,多的我就不跟你说了!这套房子,350万的价格绝对是合算的!想必你心里也很清楚!而且,就算这套房子卖不成,万一他市中心的房子有人要了,这套或许就不卖了……”

        他话音未落,手机又响了!

        陈晋有些焦急,刚到关键的节骨眼上,也不知道是哪个不开眼的现在又打电话过来!

        拿出来一看,还是张烨!

        陈晋见蔡世明一脸的犹豫,心思急转,决定拼一把,如果成功,这单就没跑了!

        他接起来先是应了句:“李先生,别急!我就来!”

        随后直接打开了免提,当着蔡世明的面开口道:“李先生,我有个情况得先跟你说啊!这套房子我有同事的客户看中了,谈的价格是355万,你如果接受不了的话,我就直接带你看其他房子吧!109方的精装修,这个价格也不算很低了!”

        张烨在办公室里,原本是想催陈晋快点回来的!但是听着他这没头没脑的话,瞬间就反应过来是什么情况了!

        “小陈啊!你这样可不行!咱们之前说好了的!你跟房东说,我愿意出360万!”

        一听张烨竟然配合上了,陈晋心中大定,继续道:“李先生,这样吧!你等我五分钟,我这边有结果了,立刻通知……”

        他话都没说完,蔡世明就拍了拍他的肩膀,焦急的指着自己,示意要下单!

        陈晋暗暗偷笑,但是脸上却不露声色,为难道:“蔡先生!你也看见了!别人愿意出360万呢!”

        “小陈!多的我不说了,我再给你多补一万块红包!这套房子,我要了!”蔡世明认真道。

        陈晋也明白见好就收的道理,推辞道:“蔡先生,你之前答应我的做到就行了!多了我也烫手!如果你决定下单的话,我喊上房东,咱们一起到我们门店里签约吧!”

        蔡世明哪还敢犹豫,立刻点头,同时紧跟着陈晋出了房门,像怕他跑了似得……

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